Госдачи пустили на торги
09.04.2010
На торги Фонда имущества было выставлено три лота, включающих дачные постройки с земельными участками, изъятые городом из хозяйственного ведения ГУП "ДО "Пригородное"". В первый лот вошли три постройки общей площадью 278 кв. м на земельном участке в 2,7 тыс. кв. м в Репино, во второй — четыре объекта общей площадью 352 кв. м на участке 4 тыс. кв. м в Ушково, и наконец, третий лот включал в себя две постройки площадью 76 кв. м на участке 2,4 тыс. кв. м также в Репино. Первый лот ушел по начальной цене — 6,55 млн рублей, второй и третий — с двойным превышением цены, за 10,34 млн рублей и 10,425 млн рублей соответственно. Все покупатели — физические лица.
Прошедшие торги проводились впервые после решения города выставить госдачи "Пригородного" в Курортном районе на аукцион. До сих пор дачные постройки, среди которых много щитовых домиков без удобств и несколько старинных особняков, либо сдавались в краткосрочную аренду, либо использовались ветеранами войны и льготниками. Дачный фонд ГУПа насчитывает почти 2,5 тыс. строений (на территории более 400 га), из которых примерно половина сдавалась в коммерческую аренду, а остальное — льготникам. Средняя плата за аренду домика составляла 90 тыс. рублей в год (в зависимости от размера), говорит Павел Созинов, председатель правления "Северо-Западной палаты недвижимости". В конце декабря КУГИ подготовил для продажи первых 18 объектов, из которых девять были вчера проданы, а по остальным семи госдачам сейчас формируется земля. Кроме того, в настоящий момент готовятся еще 32 объекта, а предварительный список включает продажу на аукционе около 300 построек. Пока "Фонд имущества" рассматривает реализацию госдач без обременений. Впрочем, своего рода обременением может стать наличие объектов нового строительства на арендуемых дач "Пригородного". Так, с конца 90-х годов арендаторы без разрешения на строительство возводили на этих территориях частные коттеджные дома. Впрочем, Андрей Степаненко, генеральный директор "Фонда имущества", говорит, что владельцы данных построек будут выкупать земельные участки в общем порядке — на торгах.
По словам господина Степаненко, средства от продаж госдач пойдут на реализацию программы строительства социальных дач для ветеранов и льготников на свободных землях того же ГУП "Пригородное" в Курортном районе. На 2010 год для социального строительства планировалось использовать 2 млрд рублей. По оценке директора департамента оценки NAI Becar Александра Филиппова, стоимость первого лота соответствует рынку. Итоговая цена квадратного метра по второму лоту вдвое ниже, а его двойное превышение на торгах объясняется изначально невысокой ценой, говорит эксперт. По мнению Павла Созинова, предстоящая масштабная продажа участков напоминает точечную застройку в городе. "Выставляемая территория уникальна по своему местоположению, что требует специальной программы развития зоны отдыха для петербуржцев, а не возникновения там очередных заборов", — заключил он.
"Фонд имущества Санкт-Петербурга" продал первые три лота, сформированные из девяти государственных дач ГУП "ДО "Пригородное"" в Курортном районе, продажу которых город готовил последние годы. Предварительный список построек, планируемых к продаже через фонд, включает около 300 объектов вместе с участками недалеко от Финского залива. Средства от реализации дач будут направлены в строительство социальных дач для ветеранов и льготников. Впрочем, существенным обременением для покупателей могут стать коттеджные дома, построенные без разрешения на землях арендуемых госдач.
На торги Фонда имущества было выставлено три лота, включающих дачные постройки с земельными участками, изъятые городом из хозяйственного ведения ГУП "ДО "Пригородное"". В первый лот вошли три постройки общей площадью 278 кв. м на земельном участке в 2,7 тыс. кв. м в Репино, во второй — четыре объекта общей площадью 352 кв. м на участке 4 тыс. кв. м в Ушково, и наконец, третий лот включал в себя две постройки площадью 76 кв. м на участке 2,4 тыс. кв. м также в Репино. Первый лот ушел по начальной цене — 6,55 млн рублей, второй и третий — с двойным превышением цены, за 10,34 млн рублей и 10,425 млн рублей соответственно. Все покупатели — физические лица.
Прошедшие торги проводились впервые после решения города выставить госдачи "Пригородного" в Курортном районе на аукцион. До сих пор дачные постройки, среди которых много щитовых домиков без удобств и несколько старинных особняков, либо сдавались в краткосрочную аренду, либо использовались ветеранами войны и льготниками. Дачный фонд ГУПа насчитывает почти 2,5 тыс. строений (на территории более 400 га), из которых примерно половина сдавалась в коммерческую аренду, а остальное — льготникам. Средняя плата за аренду домика составляла 90 тыс. рублей в год (в зависимости от размера), говорит Павел Созинов, председатель правления "Северо-Западной палаты недвижимости". В конце декабря КУГИ подготовил для продажи первых 18 объектов, из которых девять были вчера проданы, а по остальным семи госдачам сейчас формируется земля. Кроме того, в настоящий момент готовятся еще 32 объекта, а предварительный список включает продажу на аукционе около 300 построек. Пока "Фонд имущества" рассматривает реализацию госдач без обременений. Впрочем, своего рода обременением может стать наличие объектов нового строительства на арендуемых дач "Пригородного". Так, с конца 90-х годов арендаторы без разрешения на строительство возводили на этих территориях частные коттеджные дома. Впрочем, Андрей Степаненко, генеральный директор "Фонда имущества", говорит, что владельцы данных построек будут выкупать земельные участки в общем порядке — на торгах.
По словам господина Степаненко, средства от продаж госдач пойдут на реализацию программы строительства социальных дач для ветеранов и льготников на свободных землях того же ГУП "Пригородное" в Курортном районе. На 2010 год для социального строительства планировалось использовать 2 млрд рублей. По оценке директора департамента оценки NAI Becar Александра Филиппова, стоимость первого лота соответствует рынку. Итоговая цена квадратного метра по второму лоту вдвое ниже, а его двойное превышение на торгах объясняется изначально невысокой ценой, говорит эксперт. По мнению Павла Созинова, предстоящая масштабная продажа участков напоминает точечную застройку в городе. "Выставляемая территория уникальна по своему местоположению, что требует специальной программы развития зоны отдыха для петербуржцев, а не возникновения там очередных заборов", — заключил он.