27.05.2010 28 мая 2010 года в Доме правительства Вологодской области в рамках подготовки I съезда Северо-Западной палаты недвижимости пройдет Северо-Западный жилищный форум. Его организаторами выступили Аппарат полномочного представителя президента РФ в Северо-Западном федеральном округе, правительство Вологодской области и Северо-Западная палата недвижимости.

В форуме примут участие начальник департамента социально-экономического и финансового мониторинга Аппарата полномочного представителя президента РФ в СЗФО Сергей Зимин, представители профессиональных сообществ участников рынка недвижимости.
Центральной темой форума станет формирование на северо-западе России системы безопасности для всех участников рынка недвижимости.
Как отмечает начальник департамента Аппарата полномочного представителя президента РФ в СЗФО Сергей Зимин, сегодня назрела потребность в создании региональных и межрегиональных саморегулируемых организаций, которые объединят специалистов рынка недвижимости. Следует обсудить перспективы внедрения патентной системы налогообложения на рынке недвижимости. Среди основных вопросов, по его мнению, станет обсуждение концепции закона «Об агентской деятельности в сфере недвижимости».
По словам Юрия Румянцева, президента Северо-Западной палаты недвижимости, в последнее время, очевидно в связи с кризисными явлениям, количество проблемных сделок и откровенного мошенничества на рынке недвижимости заметно возросло. «Мы должны разработать эффективный механизм защиты потребителей», - говорит Юрий Румянцев. По его словам, навести порядок на рынке можно, лишь создав соответствующую законодательную базу – необходимо принять закон «Об агентской деятельности в сфере недвижимости».
Председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов отмечает: «Основным субъектом рынка услуг выступает агент – физическое лицо, которое и должно состоять в саморегулируемой организации. Условиями допуска на рынок станут: получение системного профессионального образования в аккредитованных учебных заведениях и прохождение аттестации, внесение взноса в компенсационный фонд СРО, страхование ответственности. При этом агентства недвижимости должны быть аккредитованы при саморегулируемых организациях специалистов. Очевидно, что СРО должны состоять из значительного количества агентов – не менее 1000-1500 человек и строиться как по региональному, окружному, так и межрегиональному принципу.
В законе «Об агентской деятельности в сфере недвижимости» необходимо четко прописать обязанности продавцов, покупателей и агентов – профессиональных посредников, регламентировать трудовые отношения между агентствами и их сотрудниками, ввести институт обязательного страхования приобретаемых объектов и профессиональной ответственности, считает Юрий Румянцев.
По итогам работы Северо-Западного жилищного форума будет подписан меморандум, который будет направлен в Администрацию президента Российской Федерации и Правительство РФ.
Проект закона «Об агентской деятельности в сфере недвижимости будет обсуждаться на I съезде Северо-Западной палаты недвижимости, который пройдет 22 - 24 сентября 2010 года в рамках Гражданского жилищного форума (официальный сайт ГЖФ - www.gilforum.ru).

Газета "Рынок жилья", http://www.rynokzhilia.ru, №20, 27 мая 2010 г.