Коммерческий найм обсудили в СЗФО
Коммерческий найм обсудили в СЗФО
19 апреля в рамках выставки-семинара «Жилищный проект» в Санкт-Петербурге прошел круглый стол "Власть и бизнес: инвестиционные возможности рынка недвижимости", посвященный взаимодействию органов власти и профессиональных участников рынка недвижимости на Северо-западе Российской Федерации.
Среди обсуждаемых вопросов - предложения профессионального сообщества по созданию системы коммерческого найма государственного, частного жилищного фонда.
В мероприятии приняли участие заместитель полномочного представителя Президента РФ в СЗФО Сергей Зимин, представители законодательной и исполнительной власти субъектов Северо-Западного федерального округа, а также представители профессиональных сообществ в сфере недвижимости Санкт-Петербурга, республики Карелии, Вологодской, Архангельской, Вологодской, Новгородской и Ленинградской областей. Наиболее оживленную дискуссию вызвал вопрос коммерческого найма.
По словам Сергея Зимина, федеральное и региональное законодательство не обеспечивает в должной мере развитие рынка коммерческого найма. Только в Санкт-Петербурге по экспертным оценкам, емкость рынка коммерческого найма в частном секторе составляет ежегодно до 50 млрд. рублей. В тоже время, существуют разработки целевых региональных программ. Так, в Санкт-Петербурге по программе коммерческого найма в 2012 году новое жилье получат до 600 семей.
Но, по словам депутата ЗАКС Санкт-Петербурга Елены Киселевой, депутаты Законодательного собрания с пристальным вниманием рассматривают эту сферу. «Очевидно, на региональном уровне следует рассмотреть и другие механизмы коммерческого найма, которые следует закрепить региональным законодательством»,- считает Елена Киселева.
По мнению президента НП "Санкт-Петербургская палата недвижимости" Дмитрия Щегельского, для пополнения бюджета города за счет поступления средств от сдачи гражданами своего жилья в коммерческий найм можно ввести систему патентов. «По такой системе гражданин будет приобретать патент за N-ую сумму денег, при этом освобождаться от уплаты подоходного налога, а граждане, которые будут снимать жилье будут знать, что наймодатель действует легально».
По словам председателя правления Северо-Западной палаты недвижимости Павла Созинова, наибольший интерес вызывает создание государственно-частных партнерств в сфере коммерческого найма. «Необходимо снять часть нагрузки с инвесторов, которые могли бы принять участие в этих программах. Так как рентабельность этих проектов достаточно низка», - добавил Павел Созинов.
Сергей Зимин предложил участникам круглого стола суммировать все предложения по изменению законодательства в части коммерческого найма и передать их в аппарат полномочного представителя Президента РФ СЗФО.