Заседание комитета прошло в Северодвинске
Заседание комитета прошло в Северодвинске
На Северо-Западе растет число межрегиональных сделок в сфере недвижимости. О том, как купить жилье в другом городе и об особенностях таких операций рассказывает председатель Комитета по межрегиональному сотрудничеству Северо-Западной палаты недвижимости Ольга Карпова.
- Возглавляемый Вами Комитет по межрегиональному сотрудничеству функционирует почти год. Что удалось сделать за это время? Как ведется работа?
- С момента основания наш комитет проделал большую работу: сформированы партнерские отношения со многими агентствами, входящими в Северо-Западную палату недвижимости и работающими практически во всех городах региона. Соответственно, значительно увеличилось число межрегиональных сделок – причем зачастую операции проводятся между небольшими городами – например, Вологдой и Северодвинском. Сделки стали приобретать все более массовый характер. Агентства стали работать друг с другом гораздо эффективней – время проведения параллельных операций купли-продажи жилья в разных городах заметно уменьшилось. Разумеется, проводить межрегиональные сделки сложнее – приходится учитывать особенности работы рынков в тех или иных городах Северо-Запада, разные схемы приобретения недвижимости. Тем не менее, агентства уже наладили взаимодействие друг с другом, благодаря чему клиентам гораздо спокойней. Впрочем, единой системы взаимодействия между специалистами из разных городов пока нет.
Все больше межрегиональных сделок происходит с привлечением заемных средств. Гражданин подает заявку на получение ипотечного кредита в своем городе, ее одобряют, а деньги ему выдают в населенном пункте, где он приобретает жилье. Такую схему развивают сразу несколько крупных банков. Механизм уже практически отработан и показал свою эффективность.
Зачастую покупатели обращаются с помощью ипотечного брокера в банк, который находится в другом городе. Клиенты отправляют документы по почте, а брокер предоставляет их в индивидуально подобранный банк.
Привлечение ипотечных кредитов при совершении межрегиональных сделок повышает их количество. А, главное, на рынке появляются новые направления работы.
- Какие факторы влияют на количество межрегиональных сделок? Почему люди переезжают в другие города?
- В последнее время значительно повысилась мобильность населения: далеко не все россияне привязываются к определенному месту жительства и все чаще переезжают в другие города. Миграционные процессы растут: к примеру, Петербург исторически связан с такими городами, как Архангельск, Череповец и Северодвинск. В Северной столице есть вузы, которые готовят специалистов в сфере кораблестроения. В других городах работают соответствующие производственные мощности. Заканчивая учебу в Петербурге, люди отправляются работать в другие населенные пункты. Их дети, в свою очередь, вновь едут в Петербург учиться. К тому же те, кто всю жизнь работал в северо-западных и северных регионах все чаще пытаются уехать южнее. Все больше граждан предпочитают покупать жилье в таких городах, как Белгород и Курск. Спросом пользуется и Подмосковье. Такая ситуация активизирует миграционные процессы и, конечно, увеличивает число межрегиональных сделок.
- Недавно в Северодвинске состоялся День открытых дверей для населения по вопросам недвижимости и расширенное заседание Комитета по межрегиональному сотрудничеству Северо-Западной палаты недвижимости. О чем удалось договориться?
- На мероприятии присутствовали руководители агентств из различных городов Северо-Запада, практикующие риэлторы, специалисты из банков, другие участники рынка недвижимости. Жители Северодвинска приходили за консультациями, изучали и сравнивали цены в разных городах региона, предложения от ведущих финансовых учреждений.
Граждане получили исчерпывающую информацию о том, как приобрести жилье в других городах и какие механизмы при этом можно задействовать. В свою очередь, представители агентств недвижимости из разных городов договорились о сотрудничестве и совместном проведении межрегиональных сделок. Разумеется, такие контакты способствуют улучшению ситуации на рынке в целом. Личное общение между специалистами из разных городов позволяет более оперативно решать возникающие вопросы.
Очень важно, что между членами Северо-Западной палаты недвижимости из разных городов налажен эффективный диалог: такое взаимодействие внутри профессионального объединения позволяет работать быстрее. А, главное, клиенты уверены в качестве и безопасности оказываемых им услуг.